Casa 4 camere Grădiștea - IF | 1000 mp teren | 222.000€ - 0 COMISION!

Casa individuală de vânzare | Grădiștea | 1000 mp teren | Lângă lac & pădure | 222.000€

Proprietate rară, ideală pentru cei care caută liniște, spațiu real și aer curat, fără să renunțe la accesul rapid către București.

Situată într-o zonă verde din Grădiștea, aproape de Lacul Căldărușani și Pădurea Codrii Vlăsiei, această vilă oferă un stil de viață autentic, cu intimitate și confort.

Detalii principale:
• Suprafață utilă: 150 mp
• Suprafață construită: 183 mp
• Teren: 1000 mp
• Regim: Parter
• An construcție: 2017
• Posibilitate mansardare (~100 mp suplimentari)

Compartimentare inteligentă:
• 3 dormitoare spațioase
• 2 băi mari
• Living generos cu acces direct pe terasă
• Bucătărie cu ieșire pe terasă
• Dressing + cămară (5,28 mp)
• Cameră tehnică (6,91 mp, acces exterior)

Terasa – 21,5 mp:
• Deck din lemn
• Acoperită (utilizabilă aproape tot anul)
• Rolete pentru protecție solară
• Acces din living și bucătărie

Curte & teren – 1000 mp:
• ~500 mp gazon
• Peste 100 mp alei pavate
• Pomi fructiferi
• Zonă legume + irigare
• 150 butași căpșuni (picurare)
• Zonă zmeură
• Magazie separată – 22 mp
• Spațiu pentru piscină / foișor

Dotări & utilități:
• Construcție solidă (cărămidă + beton armat)
• Certificat energetic Clasa A
• Centrală Viadrus + 11 calorifere
• Aer condiționat
• Ferestre tripan antiefracție
• Parchet 12 mm
• Acoperiș cu streașină mare (~1 m)
• Fațadă tratată special

Utilități:
• Puț propriu (45 m)
• Electricitate trifazică
• Fosă septică ecologică
• Gaz și canalizare la poartă
• Priză pentru mașină electrică
• 2 locuri de parcare

Securitate:
• Sistem antiefracție
• 8 camere supraveghere
• Monitorizare NEI Security

Localizare & acces:
• București – ~20 min (A3) 🚗
• Balotești – 15 min
• Corbeanca – 30 min
• Aeroport Otopeni – acces rapid ✈️
• Stație RATB – 2 minute 🚌

De ce este specială această proprietate:
✔️ Teren mare – 1000 mp (rar în zonă)
✔️ Intimitate reală – fără vecini lipiți
✔️ Aproape de natură (lac + pădure)
✔️ Acces rapid către oraș
✔️ Posibilitate extindere (mansardă)

💸 Preț: 222.000 €

📞 Sună acum pentru detalii sau vizionare