Vilă 4 camere Grădiștea - IF | 1000 mp teren | 222.000€ - 0 COMISION!

Vilă individuală de vânzare | Grădiștea | 1000 mp teren | Lângă lac & pădure | 222.000€

Proprietate rară, ideală pentru cei care caută liniște, spațiu real și aer curat, fără să renunțe la accesul rapid către București.

Situată într-o zonă verde din Grădiștea, aproape de Lacul Căldărușani și Pădurea Codrii Vlăsiei, această vilă oferă un stil de viață autentic, cu intimitate și confort.

Detalii principale:

• Suprafață utilă: 150 mp

• Suprafață construită: 183 mp

• Teren: 1000 mp

• Regim: Parter

• An construcție: 2017

• Posibilitate mansardare (~100 mp suplimentari)

Compartimentare inteligentă:

• 3 dormitoare spațioase

• 2 băi mari

• Living generos cu acces direct pe terasă

• Bucătărie cu ieșire pe terasă

• Dressing + cămară (5,28 mp)

• Cameră tehnică (6,91 mp, acces exterior)

Terasa – 21,5 mp:

• Deck din lemn

• Acoperită (utilizabilă aproape tot anul)

• Rolete pentru protecție solară

• Acces din living și bucătărie

Curte & teren – 1000 mp:

• ~500 mp gazon

• Peste 100 mp alei pavate

• Pomi fructiferi

• Zonă legume + irigare

• 150 butași căpșuni (picurare)

• Zonă zmeură

• Magazie separată – 22 mp

• Spațiu pentru piscină / foișor

Dotări & utilități:

• Construcție solidă (cărămidă + beton armat)

• Certificat energetic Clasa A

• Centrală Viadrus + 11 calorifere

• Aer condiționat

• Ferestre tripan antiefracție

• Parchet 12 mm

• Acoperiș cu streașină mare (~1 m)

• Fațadă tratată special

Utilități:

• Puț propriu (45 m)

• Electricitate trifazică

• Fosă septică ecologică

• Gaz și canalizare la poartă

• Priză pentru mașină electrică

• 2 locuri de parcare

Securitate:

• Sistem antiefracție

• 8 camere supraveghere

• Monitorizare NEI Security

Localizare & acces:

• București – ~20 min (A3) 🚗

• Balotești – 15 min

• Corbeanca – 30 min

• Aeroport Otopeni – acces rapid ✈️

• Stație RATB – 2 minute 🚌

De ce este specială această proprietate:

✔️ Teren mare – 1000 mp (rar în zonă)

✔️ Intimitate reală – fără vecini lipiți

✔️ Aproape de natură (lac + pădure)

✔️ Acces rapid către oraș

✔️ Posibilitate extindere (mansardă)

💸 Preț: 222.000 €

📞 Sună acum pentru detalii sau vizionare